|
Предложение от собственника!Перспектива получения ВНЖ в Черногории.
Готовый бизнес в Черногории, апарт- отель 3* «DS-CLUB» на 11 апартаментов.
Описание: Новый отель (2015 г. постройки) в тихом центре курортного города Будвы, район Лази. Апарт-отель находится недалеко от православной церкви Светого Петки. Рядом территория монастыря Подмайн и ресторан Парма. Локация идеальна для проживания и отдыха без городского шума с чистым горным воздухом. Расстояние до моря около 900 метров по ровной дороге. Хороший асфальтированный подъезд. Подключены все центральные коммуникации: городской водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВтт. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы-423 м2. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а уже с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.
Отель состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха общей площадью - 592 м2. и. Крыша плоская со своим выходом , что позволяет использовать ее так же как террасу.
1. Отель исполнен в клубном стиле по дизайнерскому проекту архитектора, полностью утеплен. Внутренняя и наружная отделка очень качественная, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Алюминиевые стеклопакеты, стекла солнцеотражающие «Stopsoll», зеркальные. Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел, оборудован климатсистемой и другой бытовой техникой. Полностью меблирован и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду.
На первом этаже: - 5 апартаментов (три- 4х местн., один -3х местн., один -2х местн.) Из них 2 люкс с отдельным входом и зоной отдыха. - Сауна финская, вместительность до 6 человек. Парилка выполнена из лиственных пород дерева, электрокаменка «harvia»- 6 кВтт, пр-во финляндии, свой санузел с душевой кабиной, зона для отдыха.
На втором этаже : - 3 апартамента (один – 4х местн. с отдельной кухней, один – 3х местн., один -2 местн.) . - открытые террасы.
На третьем этаже: - 3 апартамента (один – 4х местн. со спальней, один – 3х местн., один -2 местн. )
2. Территория - огорожена забором. Пешеходные зоны оформлены бордовым камнем , имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе лимон. -Имеется парковка с 4-мя паркоместами, которая находится под круглосуточным видеонаблюдением, -Так же на территории находятся качели, гамак, профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю. -На случай аварийного отключения городского водопровода сделан запасной резервуар воды на 10м3 с автоматической подачей.
- в подвальном помещении- прачечная и комната для хранения бытовых принадлежностей. – в межэтажном пролете обустроены закрытые стеллажи для хранения чемоданов отдыхающих и постельного белья. - вся территория отеля и номеров зона Wi-Fi
3. Документы в идеальном порядке!!!! уплачены все налоги, и сборы, имеются разрешительные документы на подключения городских коммуникаций. В департаменте туризма присвоено название «апартаменты 3*». – постоянное обслуживание своего сайта
4. Бизнес рентабельно работающий как в сезон (с июня по октябрь включительно), так и в остальные месяцы в году(апартаменты очень востребованы для сдачи помесячно у русскоговорящих квартиросьемщиков). Есть возможность инвестировать в надстройку еще минимум одного этажа, что увеличит с площадь строения на 150-190 м2
! 40 м2 выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать кафе на 30- 40 посадочных мест и с отдельным входом и выходом на террасу.
5. Стоимость бизнеса - 750 000 евро
Возможны переговоры по стоимости..
|
